Вторым и тоже не менее важным способом приобретения недвижимости в Киеве может по праву считаться «Целевая облигация» на будущие квартирные метры. Это не один из лучших способов приобрести жилье, но довольно популярный с минимальными, хотя существующими рисками.Кроме покупки целевых облигаций с последующим обменом их на квартиру. При условии, что у вас имеются деньги можно их доверить к примеру ФФС в Киеве (Это Финансовый Фонд управления строительством, который вам за проценты конечно, будет следить за соблюдением графика и норм по строительству). И еще третий вариант это продажа закладных компании застройщика после которых закладные можно будет в будущем обменять на квартиру. Закладная- это документ на определенную сумм. То что сумма имеется это хорошо, но вот рынок не стоит на месте и есть некоторые колебания и постоянное удорожание жилья.
В общем мы сегодня с вами остановимся на целевых облигациях, что именно привлекает желающих приобрести жилье в целевых облигациях? Рассмотрим такой вариант. Строить компания стала дом, выпустила облигации и указала стоимость квартиры. Вы можете купить облигаций столько, чтоб их хватало на то что вы в конечном итоге после окончания строительства их обменяли на квартиру. А можете поступить совершенно иначе. Почему и для чего же поступать иначе? Дело в том, что все в начале строительного процесса имеют деньги, но не всем денег хватает. А по сему иногда в процессе строительства выпускаются еще облигации. Но это лишь в том случае, если застройщик по ряду причин не вписался в смету или сроки (кризис или какое либо иное форсмажерное обстоятельство). В этом случае вы ка бы проигрываете в деньгах, потому как у вас изначально был сертификат на столько то метров жилья, а в результате по итогам строительства, на финише метры получаются иные. Но это уже как я вам говорю нонсенс и только в переломные часы экономики такое может быть. В иных же случаях вы можете постепенно докупать целевые облигации в течении строительства и на финише решить сколько и в каком месте брать себе жилых квадратных метров.
На время строительства облигации могут являться таким же имуществом как и что либо иное не облагаемое налогами, по сути это ваши активы, которые стоят реальные деньги на вторичном и первично рынках недвижимости.
Комментариев нет:
Отправить комментарий